一、曼谷及周邊地區(qū) —— 電商倉儲核心樞紐
● 核心地位：作為泰國首都和經(jīng)濟中心，曼谷匯聚了全國最主要的電商平臺、品牌商和物流服務(wù)商，是電商倉庫最密集的區(qū)域。
○ 北欖府（Samut Prakan）：緊鄰林查班港，是跨境物流企業(yè)的首選地，倉庫租金性價比高，運輸成本可節(jié)省約30%。
○ 暖武里府（Nonthaburi）：適合普通貨物存儲，具備較高性價比，但需確認倉庫具備合法倉儲備案資質(zhì)。
○ 曼谷市區(qū)及近郊：分布大量微型配送中心（Micro Fulfillment Centers），服務(wù)于城市即時配送需求。
二、東部經(jīng)濟走廊（EEC）—— 工業(yè)與物流融合新區(qū)
● 重點區(qū)域：包括春武里府（Chonburi）、羅勇府（Rayong）和北柳府（Chachoengsao）。
○ 政府重點投資建設(shè)的經(jīng)濟特區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，連接林查班港與素萬那普機場。
○ 吸引大量制造業(yè)和跨境電商企業(yè)建倉，用于出口加工與海外備貨。
● 典型項目：順豐速運通過收購嘉里快遞（CJ Logistics），全面接入泰國99.9%地區(qū)的配送網(wǎng)絡(luò)，其核心節(jié)點即布局于EEC區(qū)域。
三、主要港口周邊 —— 國際貨運關(guān)鍵節(jié)點
● 林查班港（Laem Chabang Port）：泰國最大深水港，超過80%的國際海運貨物經(jīng)此進出。
○ 倉庫多為高標(biāo)倉（High-Standard Warehouse），配備自動化系統(tǒng)，適合跨境電商大宗備貨。
○ 百世快遞在此設(shè)有國際轉(zhuǎn)運中心，服務(wù)速賣通、SHEIN、TEMU等平臺賣家6。
● 素萬那普機場周邊：適合高附加值、時效性強的商品倉儲，如3C電子、美妝等。
四、旅游與消費熱點城市 —— 區(qū)域配送支點
● 清邁：北部中心城市，旅游消費旺盛，適合布局區(qū)域性電商倉，覆蓋北部及緬甸、老撾邊境市場。
● 芭堤雅：旅游重鎮(zhèn)，季節(jié)性消費需求強，適合快消品、禮品、戶外用品的短期倉儲與配送。
● 普吉島：南部海島消費中心，倉儲需求集中于旅游商品與進口日用品。
五、新興邊境物流區(qū) —— 區(qū)域聯(lián)通新機遇
● 達府（Tak）、穆達漢府（Mukdahan）：靠近緬甸、老撾邊境，受益于跨境運輸路線發(fā)展。
● 功能定位：作為中轉(zhuǎn)倉或邊境倉，服務(wù)于“中國—泰國—東盟”三角貿(mào)易鏈。
● 潛力方向：農(nóng)產(chǎn)品、生鮮冷鏈、RCEP框架下的免稅商品中轉(zhuǎn)。
? 選址建議總結(jié)
選址類型 | 推薦區(qū)域 | 適用場景 |
核心樞紐倉 | 曼谷、北欖府、春武里府 | 全國履約、平臺合作、大促備貨 |
港口中轉(zhuǎn)倉 | 林查班港、素萬那普機場周邊 | 跨境進口/出口、大宗海運銜接 |
區(qū)域配送倉 | 清邁、芭堤雅、普吉島 | 本地化服務(wù)、旅游消費支撐 |
邊境中轉(zhuǎn)倉 | 達府、穆達漢府 | 東盟跨境中轉(zhuǎn)、RCEP紅利捕捉 |
結(jié)語：倉為兵家必爭之地，位定勝負之機
在泰國電商“爆發(fā)式增長”的背景下，倉庫選址已不僅是成本問題，更是戰(zhàn)略卡位。未來，隨著自動化、智能化倉儲系統(tǒng)的普及，以及EEC、RCEP等政策紅利釋放，提前布局核心節(jié)點的企業(yè)，將贏得東南亞市場的關(guān)鍵一程。
